Wednesday, September 19, 2012

O, co należy wnioskować w urzędach przed rozpoczęciem budowy domu


Jeśli komuś się wydaje, że posiadanie działki budowlanej i pieniędzy potrzebnych do sfinansowania inwestycji, to jedyne wymogi potrzebne do wybudowania własnego domu, to może się mocno rozczarować.  Nawet jeśli nie korzysta z usług prywatnego architekta, ale korzysta z jednego z projektów gotowych domów wystawianych w katalogach biur architektoniczno-projektowych, to czekają go jeszcze inne przeszkody.

Nasze zbiurokratyzowane państwo wymaga bowiem od inwestora dodatkowo szeregu przeróżnych wniosków, oświadczeń czy zawiadomień,  które należy złożyć w odpowiednich urzędach nim się przystąpi do kładzenia fundamentów pod przyszłe lokum.  Za każdym z potrzebnych dokumentów stoją oczywiście odpowiednie ustawy uzasadniające konieczność jego złożenia.  Dokumenty te składa się dwuetapowo: część przed rozpoczęciem budowy, a resztę po jej zakończeniu.


Przed rozpoczęciem budowy potrzebne będą:
1.Wniosek o ustalenie warunków zabudowy, w którym oprócz parametrów dotyczących kubatury budynku, położenia, trzeba określić zapotrzebowanie w media (gaz, prąd, ścieki itp.) oraz dołączyć kopię podkładu geodezyjnego z granicami działki.
2.Wniosek o wydanie wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
3.Oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane
4.Wniosek o pozwolenie na budowę

Niestety, to jeszcze nie wszystko. Po uzyskaniu  pozwolenia na budowę, potrzebne będą kolejne dokumenty, aby móc przystąpić do realizacji projektu:
5.Wniosek o zarejestrowanie dziennika budowy
6.Zawiadomienie o rozpoczęciu budowy
7.Oświadczenie kierownika budowy

Kiedy dom wreszcie stanie, to żeby można się było do niego wprowadzić, trzeba będzie załatwić kolejne formalności, czyli złożyć:
8. Zawiadomienie o zakończeniu budowy
9. Wniosek o ustalenie technicznych warunków przyłącza wody i kanalizacji sanitarnej
10.  Wniosek o ustalenie technicznych warunków przyłącza do sieci gazowej
11.  Wniosek o ustalenie technicznych warunków przyłącza do sieci elektroenergetycznej
12.  Oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego
13.  Oświadczenie projektanta o nadzorze autorskim

Jak widać jest to poniekąd droga przez mękę. Na szczęście pracownie oferujące projekty gotowe domów idą w sukurs swoim klientom i na swoich stronach internetowych informują o potrzebnych dokumentach i nawet załączają ich wzory.

No comments:

Post a Comment